À quoi rassembleront le nouveau bâtiment et la nouvelle façade ?
L’objectif est de rendre l’ensemble plus harmonieux et de l’intégrer parfaitement au décor que constituent la Rade et le jet d’eau. Les nouvelles façades prendront en compte la matérialité et la volumétrie typique des immeubles de la Rade. Le nouveau bâtiment sera également plus ouvert et, donc, plus facilement accessible à tous.
En quoi a consisté la première phase des travaux de 2023 ?
La première phase des travaux, effectuée en collaboration avec le Groupe Accor, gestionnaire de l’Hôtel Fairmont, a permis de mettre en place des prototypes à taille réelle d’une chambre avec sa loggia sur la façade donnant sur le quai du Mont-Blanc. Il s’agit schématiquement d’un rectangle d’environ 4,5 mètres de long sur 2,5 mètres de haut et 4,5 mètres de profondeur, à une hauteur de 12 mètres.
Ces installations, conformes au permis de construire octroyé, ont permis d’affiner certains choix architecturaux et estétiques, notamment pour assurer que la conception des chambres d’hôtel donnant sur le lac, avec leur aménagement intérieur et une loggia, soit en conformité avec les attentes du Fairmont.
Ces prototypes donnent également un aperçu de la nouvelle façade du complexe et notamment des loggias, qui servent à filtrer le rayonnement solaire et augmentent ainsi l’isolation thermique du bâtiment. Les matériaux utilisés avaient déjà été optimisés en fonction de la température ambiante et du rayonnement solaire durant la journée. Ce sont des éléments essentiels pour assurer que le futur bâtiment réponde aux plus hauts critères de durabilité, un aspect auquel Victory Group attache une grande importance dans tous ses projets de rénovation.
Quand débutera la phase principale du chantier et quelle sera l’ampleur des travaux ?
La phase principale des travaux devrait débuter au cours du premier semestre 2025, après la fin d’une phase préparatoire, destinée à vider complètement le complexe et effectuer des sondages additionnels, si nécessaire. Un planning plus précis sera communiqué une fois que tous les plans seront entièrement finalisés.
Le chantier nécessitera le démontage complet de la façade et un réaménagement important de l’intérieur. Cette rénovation ouvrira davantage le bâtiment vers l’extérieur et facilitera ainsi son accès par le public genevois et les clients internationaux.
Comment les nuisances de chantier seront-elles gérées ?
Spécialisé dans les rénovations complexes, Victory Group a accumulé une expérience certaine dans la maîtrise des nuisances. Ainsi, lors de la transformation d’un bâtiment imposant à Amsterdam, ses équipes ont conduit la partie des travaux la plus intrusive en utilisant des techniques innovantes aidant à réduire les nuisances sonores.
La première phase du chantier du Fairmont n’a quasiment pas engendré de nuisances.
Pour la deuxième et principale phase du chantier, Victory Group sera très attentif à la bonne gestion et à l’anticipation de nuisances liées au chantier et à les réduire autant que possible. Plus de détails à ce propos seront communiqués aux riverains en temps utiles.
