FAQ

Victory Group est spécialisée dans l’immobilier et l’hôtellerie en Europe. Fondé en 2009, le groupe dispose de compétences spécifiques dans la rénovation et la gestion de grands complexes immobiliers multifonctions, avec une focalisation particulière sur les aspects environnementaux. Victory Group reste étroitement impliquée dans les projets tout au long de leur cycle de vie et porte une attention particulière à l’amélioration durable de ses biens immobiliers.

L’ambition est très claire : réhabiliter complètement ce complexe afin de redonner à ce site tout son prestige, d’en faire une référence en matière de durabilité et une nouvelle adresse de choix tant pour les Genevois que pour la clientèle internationale.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 400 chambres entièrement rénovées, dont plusieurs suites, un centre de conférence et espace de réception d’environ 2000 m², le Théâtre du Léman pouvant accueillir plus de 1300 personnes, un parking ainsi que des infrastructures dédiées à la mobilité douce. Un site remarquable par sa taille et sa qualité dont les Genevois pourront être fiers, et qui accueillera aisément de grands événements internationaux.

Construit en 1980, puis rénové en 2006, ce bâtiment ne répond plus aux exigences en matière d’efficience énergétique, de durabilité et d’ergonomie. Il nécessite une réhabilitation de grande envergure pour être en phase avec les attentes de notre époque.

Actuellement, ce complexe est l’un des plus énergivores du canton. La nouvelle enveloppe du bâtiment permettra de réduire drastiquement la déperdition d’énergie et donc d’optimiser sa consommation énergétique.

Les travaux porteront donc principalement sur le design de la façade, pour améliorer l’intégration du bâtiment à son environnement, et sur son optimisation énergétique.

L’objectif est de rendre l’ensemble plus harmonieux et de parfaitement l’intégrer au décor que constituent la Rade et le Jet d’eau. Les nouvelles façades prendront en compte la matérialité et la volumétrie typique des immeubles environnants. Le bâtiment rénové sera également plus ouvert dans une logique d’accessibilité.

Avant le lancement des travaux principaux, plusieurs opérations clés ont été menées : réalisation d’une chambre témoin (mock-up room) pour tester le concept des loggias et l’architecture d’intérieur, vente du mobilier qui ne serait pas réutilisé après les travaux, évacuation complète du site, puis installation de la clôture de chantier.

Discrètes, mais essentielles, ces étapes ont permis de poser les bases d’un chantier structuré, sécurisé et respectueux de son environnement.

La sécurité est une priorité absolue sur l’ensemble du chantier.

Des procédures strictes encadrent chaque intervention, avec une supervision continue des zones de travail. L’ensemble des équipes suit des protocoles rigoureux afin de garantir un environnement sûr pour les intervenants comme pour les riverains.

La réouverture de l’hôtel, du théâtre et de l’ensemble du complexe est prévue à l’horizon 2028.

Nous mettons tout en œuvre pour offrir un lieu entièrement rénové, conjuguant patrimoine, modernité et excellence. Le public pourra bientôt redécouvrir ces espaces emblématiques dans un nouveau cadre, pensé pour répondre aux attentes contemporaines tout en respectant l’esprit d’origine du site.

Une première phase a été réalisée pour préparer le terrain, incluant le nettoyage intérieur, le désamiantage, des études techniques et la mise en sécurité du site.

Le chantier principal porte sur une rénovation complète du complexe, tout en conservant la structure existante du bâtiment. Le choix de travailler avec la structure existante s’inscrit dans une démarche écologique, visant à réduire l’empreinte carbone tout en optimisant les espaces et modernisant la décoration du complexe dans son ensemble.

Le projet vise plusieurs certifications environnementales, dont THPE, Minergie-P et LEED. Ces labels attestent de hautes performances en matière d’efficacité énergétique, de confort et de gestion responsable des ressources.

Le projet intègre une démarche de réemploi ambitieuse, avec plus de 1500 tonnes de matériaux inventoriés et un objectif de réutilisation de 20 % des matériaux identifiés.

De nombreux éléments sont récupérés : sanitaires, travertin, bois, menuiseries, équipements techniques, structures métalliques, etc. Ils ont été redistribués à des coopératives, associations locales ou réutilisés sur site. Un suivi précis est assuré par un expert dédié via des outils tels que Reuzi, avec intégration dans la démarche de certification LEED. Plus d’informations sont disponibles dans la rubrique durabilité du site.

La phase principale des travaux a démarré au début de l’année 2025.

Compte tenu de l’envergure du bâtiment et de l’ambition du projet, le chantier s’inscrit dans le un temps long, sur plusieurs années. Une telle transformation requiert de la précision et une coordination rigoureuse entre tous les corps de métier. Le calendrier progresse par étapes, avec une réouverture complète prévue à l’horizon 2028.

Des mesures concrètes sont mises en œuvre pour limiter au maximum l’impact du chantier sur l’environnement du quartier.

Les horaires de travail sont strictement encadrés, des dispositifs spécifiques sont utilisés pour réduire le bruit et la poussière, et la circulation aux abords du site est organisée afin d’éviter autant que possible les engorgements. Une communication régulière avec les riverains permet de suivre l’avancée du projet et de répondre aux éventuelles préoccupations.

Le projet porte sur l’ensemble du complexe situé au 19, Quai du Mont-Blanc.

Il s’agit d’une rénovation complète incluant les chambres, restaurants, salles de conférence, zones techniques et espaces dédiés aux collaborateurs. La rénovation permettra de moderniser le Théâtre du Léman, le spa, le night-club (anciennement Java), les commerces ainsi que les espaces de bureau à l’arrière du bâtiment. Si le bâtiment côté Quai du Mont-Blanc voit sa façade complètement repensée par les Ateliers Jean Nouvel, la structure existante du bâtiment, et la façade historique côté rue Plantamour sont conservées.

Une communication régulière est prévue tout au long du projet, principalement via ce site internet, source officielle d’information sur le projet.

Des mises à jour sont publiées à chaque étape importante, accompagnées d’informations pratiques et de points de contact dédiés. L’objectif est d’assurer une information claire, transparente et accessible, pour les riverains comme pour le grand public. Des séances d’information à destination du public ont déjà été organisées et continueront d’être planifiées pour accompagner les différentes phases du projet.